一、文件出台背景及依据

　　为规范农村宅基地管理、保障农民户有所居、维护农村土地管理秩序，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国集体经济组织法》、《河南省实施土地管理法办法》、《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法》（豫政（2025）12号）、关于进一步加强农村宅基地管理的通知（中农发（2019）11号）、河南省农村自建住房规划和用地管理办法、河南省农村集体建设用地房屋建筑管理办法（豫政办（2021）63号）、关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知（自然资发（2020）128号）相关法律法规，结合我县实际，制定《安阳县农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）》，构建“县级主导、乡镇主责、村级主体”的全链条管理体系。

　　二、主要内容

　　1、严格落实一户一宅，本村集体经济组织成员可依法申请宅基地，城镇居民、外村人员禁止申请，严禁一户多宅、违规占地。

　　2、宅基地面积标准：每户不超167㎡，严禁超占面积。

　　3、压实管理责任，严格落实“县级主导、乡镇主责、村级主体”的管理机制，包村干部及村级组织落实审核、日常巡查、监督责任，严把宅基地申请、建房的第一关口，从源头防范违法违规建房。

　　4、建房必须先批后建，村民向村委会提交申请，经村级组织审议公示、乡镇联合审批，取得《宅基地批准书》《乡村建设规划许可证》后方可动工，全程落实“三到场”监管。

　　5、建房需符合村庄规划，避让耕地、生态红线、地质灾害区等，层数原则上不超过3层，保证房屋结构与施工安全。

　　6、严禁未批先建、批少建多、违法占地建房，违规建筑将依法处置；进城落户村民可自愿有偿退出宅基地，城镇子女可依法继承房屋但不得翻建。

　　三、解读机构

　　解读机构：安阳县农业农村局

　　解读人：张先让

　　联系电话：0372--2611363

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