孙冰委员：

您好！您提出的关于住宅小区房屋维修资金使用的提案已收悉，感谢您对我县住宅小区房屋维修资金管理工作的关注与支持，截止目前我县已建成交付小区57个，在建项目17个，已归集3.5万余户（约400万平方米）业主住宅专项维修资金，资金归集金额约2.9亿元。2025年交付项目为13个，随着项目的增多，资金归集量也越来越大，而我县却没有专业的机构和人员对维修资金的归集和使用进行管理，目前此项工作由县住建局房地产与物业股一名工作人员兼管，因缺乏专业人员我县维修资金管理工作确实存在不足之处，针对您提出的建议，做如下答复：

一、成立安阳县维修资金管理中心

为规范维修资金管理，提高资金使用效率，增强资金使用透明度，保障资金安全，提升服务质量，促进社会和谐以及适应城市化发展需求，我局已向县领导申请增加工作人员建议成立专门的维修资金管理中心。

二、规范资金使用流程

（一）简化申请流程：我们会向已经采用线上使用申请平台的兄弟单位学习，建立我县维修资金使用线上申请平台，业主或物业服务企业可在线提交申请材料，包括维修项目报告、预算明细、业主表决结果等。相关部门将在规定工作日内完成审核，审核通过后资金直接划转至维修单位账户，减少中间环节，提高审批效率。

（二）信息公开透明：完善“安阳县维修资金管理中心”公众号，定期发布资金收支明细、维修项目进度、验收结果等信息，方便业主随时查看监督，增强资金使用的透明度和公信力。

三、拓宽资金来源渠道

（一）建立补缴和续缴机制：对于维修资金余额不足的小区，由乡镇和社区牵头组织业主补缴资金，根据房屋面积和使用年限等因素确定补缴标准。制定续缴计划，明确续缴时间和金额，保障维修资金的持续充足 。

（二）合理利用物业共用部位收益：规范小区共用部位经营管理，如电梯广告、停车场收费等收益纳入维修资金。明确收益分配比例和管理方式，确保收益合理用于小区维修维护 。

四、提升资金增值收益

(一）多元化投资渠道：在政策允许范围内，拓宽投资渠道，如大额定期存单等。建立投资决策机制，定期评估投资收益，根据市场变化调整投资策略，目前我县维修资金大额存单金额为2.73亿元 。

（二）定期评估调整：每季度对维修资金投资收益进行评估，分析投资风险和收益情况。根据评估结果，及时调整投资组合，确保资金增值目标的实现 。

五、强化业主参与度

（一）完善业主大会制度：指导小区规范召开业主大会，明确业主大会在维修资金使用决策中的主体地位。通过线上线下相结合的方式，保障业主充分参与维修资金使用的讨论和表决 。

（二）加强宣传和教育：开展维修资金知识进小区活动，通过举办讲座、发放宣传资料等方式，向业主普及维修资金的使用范围、申请流程、管理规定等知识，提高业主对维修资金的认识和参与意识 。

六、完善法规政策

（一）健全相关法律法规：结合我县实际情况，修订完善《住宅专项维修资金管理办法》，明确资金使用范围、审批程序、监督机制等内容，为资金管理提供有力的法律依据。

（二）争取政策支持：积极向上级部门汇报，争取在维修资金增值业务、老旧小区改造等方面给予政策支持，推动我县维修资金管理工作顺利开展 。

下一步，我们将根据您的建议，进一步完善维修资金管理工作，不断提高资金使用效率和管理水平，切实维护业主的合法权益。同时，欢迎您继续对我们的工作进行监督，提出更多宝贵的意见和建议。

安阳县住房和城乡建设局

                                 2025年7月21日